防水是因为橡塑保温板的结构，其表面几乎是无孔的，而且内部是密闭型气泡结构，几乎每个气泡都是独立密闭的，能有效防止水蒸气的渗透，而防腐蚀应该是因为其成分吧，橡塑材料主要是橡胶+PVC（聚塑料），属于高分子聚合物，应该比较耐酸碱腐蚀吧。橡塑保温材料耐火性强，可耐火180度使用，可达到我国b1级防火标准。着火时，遇火不会燃烧，即使在150℃的温度下也能长期使用。
机房保温棉具有柔软、耐屈绕、耐寒、耐热、阻燃、防水、导热系数低、减震、吸音等优良性能。机房保温棉一般使用“橡塑海绵保温棉”其材料是采用性能优异的橡胶、聚为主要原料，配以各种辅助材料，以特殊工艺发泡而成的软质保温节能材料，含氯氟烃，橡塑保温棉抗震性能橡塑保温棉具有很高的弹性，因而能限度地减少冷冻水和热水管道在使用过程中的振动和共振。
橡塑采用了的技术及工艺，以及自动化生产线，并以性能优异的橡胶、聚为主要原材料，配以各种的辅助材料，经特殊工艺发泡而成的软质绝热保温节能材料，受到了众多建筑商的喜爱。当管道、设备或建筑物表面出现结露现象后，会产霉发、腐蚀、材料性质发生改变、导致建筑结构、系统结构或材料设备等性能遭到破坏，影响财产和人身安全。