住人集装箱是新一代的活动房产品，根据制造的不同它可以大致分为三种类型，一种是改装式住人集装箱，一种是焊接式住人集装箱，还有一种是装配式住人集装箱。改装式住人集装箱是利用二手集装箱改装而成，在二手集装箱四周适当位置开门窗，并在内部铺设地板，装修墙面和天花，让室内的环境更加适合居住，并让集装箱内部隔热隔音性能更上一个台阶。和普通酒店或商品房一样，集装箱房正常运作需要通水通电通网络，厕所、住宿等功能也需要解决，相对造价便宜。这种类型的住人集装箱特点是比较坚固，但价格较高，而且规格比较固定，宽度只有2.4米，目般只用在特定的场合，不适合大规模推广使用。
焊接式住人集装箱是目前使用较多的 住人集装箱类型，使用原材料进行制造，在数量上不受限制，而且价格要比改装式住人集装箱要便宜很多，可以大规模生产和使用，规格一般是6米长、3米宽，这样的规格更加容易推广使用，可以用在建筑工地上做集体宿舍，里面摆放4-5张上下铺铁床，中间留出一米宽的通道，这样可以更加充分的利用住人集装箱的空间，也让人们有更加充足的活动空间，可以更加舒适的生活。6535以上数据仅作参考，不同船公司的框架柜尺寸、载重量有细微区别。目前焊接式住人集装箱广泛用在建筑工地上，为人们提供宿舍、厨房、卫生间、办公室等各种不同用途的住人集装箱产品。
装配式住人集装箱兼具住人集装箱和活动板房的优点，模块化生产，将各个部分生产出来，再运输到现场进行组装，这样运输上面要更加方便，而且住人集装箱的坚固程度也能够得到保证。这种类型的住人集装箱价格要更高一些，目般是用于出口，这样运输成本更低。
移动式集装箱房非常重要的一个特点就是移动性非常强，在运输的时候只需要将整体放入到卡车或吊车中即可，不需要进行拆卸。集装箱房屋可以随时随地的移动到各地，能够给人们的生活和工作提供更大的方便，它是一种非常时尚的建筑体系，可以根据居住人员的数量不同设计，制作出不同规格的房屋。申请特种集装箱之前，一般要先确认好运输货物的种类、重量、相关尺寸等信息，这样才方便申请特种箱的尺寸、件数、价格。移动式集装箱房其实就是活动房的一种类型，在工地上主要是给工人使用的房屋，这样的房屋比较大的一个优点就是价格非常便宜，还可以根据用户的需求进行定制。
关于集装箱房屋结构的设计要求，首先，集装箱建筑单元运输方便可整体迁移，集装箱组合建筑组装拆卸方便，尤其适合使用期限有限需要更换地点的建筑类型；因此，在条件允许的情况下，叉车装箱可一次装载两层，但上下要留有一定的间隙。其次，此类建筑坚固耐用，主要结构单元由高强度钢组成，坚固耐用具有很强的抗震、抗压、抗变形能力；第三、密封性能好，严格的制造工艺使这种可移动式建筑具有良好的水密性；第四、集装箱建筑基于整体盒子式的钢结构之上，可以通过拼接组合等手段衍生出丰富的组合空间。如办公空间、住宅空间、甚至大跨度空间等等；第五，结构重量较混凝土、砖混结构轻，建设所需的能耗少，同时性能优越，稳定牢固，防震性能出色。第六，集装箱建筑的多数部件都是可以回收二次利用的，极大程度的降低了建造垃圾的产生，低碳环保。