防水涂料防水层开裂的原因：
1、在防水施工过程中，温度过低时，混凝土冻结，导致混凝土强度下降，内部结构破坏或冻结裂缝，失去防水效果，导致渗漏。
2、混凝土太松散，压光不好，容易出现干燥脱水，后期维护不当，降低了混凝土结构的密实度和防水防渗能力，导致出现渗漏水问题。
3、变形缝防水结构、突出屋面管道防水结构、地漏防水等不符合规范要求，造成屋面渗漏，如果墙角接头的细部结构处理不当，连接部位也容易开裂，形成渗漏。
4、刚性屋面长期暴露在空气中，在长时间的日晒和降雨条件下，混凝土表层会出现碳化现象，从而导致防水层的表面出现渗漏。
如何预防防水涂料的质量问题结构或构件边角处混凝土养护液局部掉落，不规则，棱角有缺陷木模板未充分浇水湿润或湿润不够，防水涂料液浇筑后养护不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时，棱角被粘掉;低温施工过早拆除侧面非承重模板;拆模时，边角受外力或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉;模板未涂刷隔离剂，或涂刷不均。木模板在浇筑防水涂料前应充分湿润，混凝土养护液浇筑后应认真浇水养护，拆除侧面非承重模板时，混凝土养护液应具有1.2N/mm2以上强度;拆模时注意保护棱角，避免用力过猛过急;吊运模板，防止撞击棱角，运输时，将成品阳角用草袋等保护好，以免碰损。可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用1：2或1：2.5水泥砂浆抹补齐整，或支模用比原来高一级混凝土养护液捣实补好，认真养护。混凝土养护液内存在水平或垂直的松散混疑土夹层。
防水涂料施工过程中，每涂刷一遍，必须等前遍涂膜实干之后才能进行，不然的话单组份涂料的底层水分或溶剂被封固在上涂层下不能及时挥发，而双组份涂料则还未完全固化，从而不能形成有一定强度的防水膜，而且后遍涂刷时容易把前一遍涂膜刷破起皮破坏掉。一旦雨水渗入就极易冲刷或溶解涂膜层，破坏涂膜的整体性。
防水涂料每遍涂层表干时实际上已基本达到了实干，因此，可以用表干时间来控制涂刷间隔时间。涂膜的干燥快慢跟气候有很大的关系，气温高，干燥便快，湿度小，没有风时，干燥也慢。一般在北方常温下2到4个小时就能干燥，而在南方湿度较大的季节，二到三天也无法干燥。因此涂刷的间隔时间必须根据气候条件来确定。