泡沫混凝土的性能特点：保温隔热 泡沫混凝土是一种轻质材料，容重在180-1400kg/m ³时，其导热系数一般在0.047-0.355 W/(m·K)之间，是很好的无机保温隔热材料。隔音 泡沫混凝土还是很好的吸音材料，由于其内部含有大量的泡孔，当声波传到材料中时，由于泡孔的存在，相当一部分声能会转化为热能或在漫反射中损耗掉，声波被衰减，这就是泡沫混凝土吸音的基本原理。
按组成胶结材料分：按组成胶结材料可分为水泥泡沫混凝土、菱镁泡沫混凝土、石膏泡沫混凝土、火山灰质胶结材料泡沫混凝土。按填充种类分：根据所用主要填充料的种类，可分为几十种。如粉煤灰泡沫混凝土、煤矸石泡沫混凝土、矿渣泡沫混凝土、尾矿砂泡沫混凝土、秸秆粉泡沫混凝土等。以使用功能分类：按使用功能，泡沫混凝土可分为保温型、保温结构型、结构型。
施工用水必须采用自来水，严禁含酸性物质的水掺入泡沫剂中，以免产生化学反应，影响泡沫剂的发泡效果。广场、楼面、屋面等大面积浇注泡沫砼部位要按设计要求留出伸缩缝，以免造成温度裂缝。泡沫混凝土的生产原材料包括泡沫剂、水泥和水等。泡沫剂的质量以坚韧性，发泡倍数和泌水量等指标来鉴定：泡沫的坚韧性就是泡沫在空气中在规定时间内 不致破坏的特性，常以泡沫在单位时间内的沉陷距来确定。
物理发泡技术在地暖、地坪、屋顶边坡、预制板等领域应用较多。其关键技术除需要良好的稳泡剂外，那就是泡沫发生器的结构设计。在稳泡剂的配方设计上，不需考虑与起泡剂的相互作用，因而选择自由度较大。在设备方面，比化学发泡工艺还多使用了一台空压机和泡沫发生器。也就是说，用同样的稳泡剂，采用化学发泡 比物理发泡制得的泡沫混凝土的质量要好些。但是，化学发泡对温度、时间的掌握却比较苛刻。